土地使用税如何征收 土地使用税如何做会计分录

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1.租赁的厂房免征房产税和土地使用税,由房屋和土地的所有者缴纳。房产税按照自用和租赁两种方式缴纳。自用,房产原值X70%X1.2%,出租,出租人支付租金X12%。土地使用税按每平方米土地面积征收。如果征收标准不统一,需要咨询当地税务部门。(2015)

2.城镇土地使用税按照税法规定的实际用地面积和单位税额缴纳。其计算公式如下:

城镇土地使用税应纳税额=应税土地实际占用面积适用单位税额。

一般规定每平方米年税,从1.5元到30元;中等城市从1.2元到24元;小城市从0.9元到18元;县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。”。房产税、车船使用税、城镇土地使用税按年征收,分期缴纳。

例如,五台钢铁进出口有限公司。出口公司拥有自有房产原值60万元,允许扣除20%税款,房产税年税率1.2%;2 .小型汽车,每辆车年税额为300元;货车3辆,净吨位15吨,每吨年税额60元;占用土地面积1500平方米,每平方米年税额6元;税务部门规定,房产税、车船使用税、城镇土地使用税季末后10日内缴纳,1月31日计算本月应纳税额。

每月应缴纳的房地产税=5760/12=480元。

每月应缴纳的车船使用税=3300/12=275元。

每月应缴纳的城镇土地使用税=15006/12=9000/12=750元。

根据计算结果,提取应缴纳的房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下:

借:管理费——,税1505。

贷:应交税费——,应交房产税480

应交税费——,应交车船使用税275

应交税费33,354,应交城镇土地使用税750(和平海棠)

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